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商丘过客

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发表于 2017-9-1 09:37:33 1471 浏览 0 回复

[装修讨论] 老房翻新前要“体检”一下

随着城市中房价的飞速上涨,越来越多年轻人退却了买房的想法,最终决定继承老一辈的老房子。年轻人接手老房子,无疑是要进行翻新的。那么,翻新老房子前需要“体检”吗?老房子本身经过了一轮装修,使用年限久远,许多地方都已经老化损坏了,翻新老房子为的就是重新布局,修缮缺陷,所以老房子翻新前必须要检查一番。那么,老房装修xyj321.com/zx/fangwu/前检查重点有哪些地方呢?我们现在来看看老房子翻新前检查重点吧!
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1、看看是否漏水
上一辈的老房子由于使用年限久远,难免水出现水管老化、水管设计不合理、防水层损坏等问题。所以,在装修前,最好先检查一下室内外墙壁、对外窗的窗框边缘,以及阳台、天花板处是否有水痕,另外还要检查水管是否漏水。一旦发现漏水,就要优先处理。
2、壁癌问题要彻底解决
所谓壁癌,指的是在混凝土、砖块等材质中,可溶解的成分随水溶解,在水分蒸发后,析出白色的盐类附着物质。遇上这种问题,千万不要以为只要在表面重新涂上防水漆就好了,最好的做法是彻底根治:把墙面刨根见底,将墙面凿到底,如果是砖墙就将墙面凿到见底砖;如果是混泥墙,则要打到最原始的墙,查看是否有漏水之处,重新铺设防水层。
3、注意钢筋是否锈蚀
在老房子翻新的时候,在拆除过程中,可能有部分梁柱的钢筋裸露,这个时候,需要检查一下这些钢筋是否锈蚀,如果锈蚀严重,需要请专业工作人员刮除锈蚀部分,然后利用钢板包裹覆盖起来,或者使用水泥回填的方法保护钢筋,从而保证家居安全。
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4、检查家中木材是否生虫
房屋装修中难免用到各种木材,如家具、地板、窗框之类的,使用久了,就可能老化腐朽,甚至生虫,木材是蛀虫最好的温床。所以在翻新老房子之前,我们要检查一下这些木材是否完好,如出现蛀虫之类的问题,需要彻底更换。可以选择防虫木料,并且在施工完毕后再次除虫,避免蛀虫产生。
5、承重结构不能动
无论是新房子装修,还是老房翻新,梁、柱与承重墙这类的结构体不得任意破坏,以免影响其对建筑物本身能起到的支撑、承重作用。如果不得已必须动结构体,那就要请专门设计师检查或者重新设计,确保安全才可以小心改动。
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